好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄市都發局宣布，位於高科技S廊帶關鍵區位的「左營區機20公辦都更案」，於3月25日正式動土，預估投資總額高達152億元，未來完工之後，可望為S廊帶當地居民，帶來更優質的生活環境。
都發局表示，「左營區機20公辦都更案」基地過去曾為瀝青廠與水肥廠，市府透過都市計畫變更，轉型為第五種住宅區4281坪、公園用地836坪，及廣場兼道路用地。其中第五種住宅區劃為都市更新單元1及單元2分別招商，均由尚發營造得標，於2023年及2024年完成都更實施契約簽署，並由實施者提出兩單元整併開發方案，預估投資總額高達152億元。
機20是市府在北高雄第一個公辦都更成功招商指標案件，基地位於北高雄半導體產業S廊帶沿線，鄰近榮總醫療生活圈，區內的商圈與學校，向來是醫護人員住居首選。都發局強調，為讓在地居民及早享受都市更新帶來的效益，實施者尚發營造依契約先行協助開闢基地北側836坪公園用地，透過公園的優先闢建，帶動整體環境更新，成為優質宜居社區。
永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數的數據，盤點高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下青壯年的購屋熱區，左營區高居第四名，貸款戶數達到958件，僅次於楠梓區、三民區和鳳山區。但左營區的購屋總價1357萬元，以及平均單價每坪28.7萬元，都遠高於楠梓區、三民區及鳳山區，顯示左營區不管在量和價，都具有相當不錯的水準。
S廊帶是高雄市的重大建設規劃，起點從台南善化的台積電5奈米廠區開始，經過高雄的路竹科學園區、橋頭科學園區，一路到前鎮的亞灣5G產業園區。目的是以台積電、艾斯摩爾、日月光的廠區為主，配合交通建設，建構半導體設備和材料的科技走廊，隨著廊帶內的建設一步一步到位，區域內的高薪的就業人口越來越多，已經成為長期安全的置產選擇。
