好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
美國總統就任以來就大打關稅牌，7日台股更因對等關稅政策暴跌，而房市在央行打炒房以及資金緊俏之下，頗有回防蛋黃區與建設題材潛力區的跡象。例如台北市南港區受惠三井LaLaport開幕的效應、輝達宅的預期心理，以及預售交屋潮的三重帶動下，3月出現過去少見的大爆發景象。
根據台北市地政局最新的統計，台北市3月房屋買賣移轉棟數為2401棟，相較2月成長了29.7％，但較同期仍衰退11.3％。若是加總今年前3個月的數字，第一季台北市房屋成交5856棟，跟去年同期7307棟比較，仍呈現19.9％、近兩成的負成長，顯示房屋市場買氣還是大不如2024年。
不過房市逆風當中，南港區卻一枝獨秀，3月成交401棟，不僅遙遙領先其他11個行政區，月增率更達2.8倍，跟去年同期比年增率也有1.7倍，南港區第一季也因為3月貢獻良多，交出608棟的交易成績單，年增率也達6成之多，狠狠的甩開其他行政區，在一片冷清市況中顯得格外突出。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，南港區除了交易量特別突出之外，近年來房價表現更是突飛猛進，過往單價要站穩百萬並不容易，但是近兩年預售單價站上百萬俱樂部已成常態，百萬以下的建案相對較少，最高單價更已來到150元萬之上。
蘇金城認為，三井LaLaport的威力還會持續發酵，加上南港329檔期又有一個南港調車場上千億的預售個案，可望持續發揮拉抬作用，未來輝達海外總部若真的花落在南港，房市更會是如虎添翼。
