好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
LaLaport南港4萬坪商場於20日開幕，湧入大量人潮光顧，超人氣超市「LOPIA」、兒童職業體驗「Kidzania」、哈利波特專賣店「Harry Potter Mahou dokoro」，以及數十間美食餐廳都是焦點。而大型購物中心的進駐，也將帶動區域房市。
LaLaport南港開幕後，不少民眾在PTT討論當地房市，也有網友指出，過往內湖房價比南港貴，如今南港建設越來越多，且交通更是一大優勢，再加上大型購物中心的進駐，該區變得更繁華，相當看好南港前景。
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許多人也紛紛讚嘆，「南港算是開無敵星星」、「南港三鐵屌打」、「南港藍線配高鐵商場完勝」、「看房價就知道...南港已經超越，交通決定一切」、「有大型購物中心有差，多個lalaport整個氛圍又提升一個檔次」。
永慶房屋日前針對全台今年開幕的9間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比，發現LaLaport南港周邊房價每坪來到87.4萬元，較所屬行政區南港的75.6萬元，1坪貴了將近12萬元、價差幅度15.6％。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，LaLaport南港的開幕有助於增添南港的話題性，加上今年最大量體的推案「南港調車場都更案」也在南港，其本身的交通樞紐、產業園區，以及東區門戶計畫的話題，都推升南港能見度，由於性價比優於市中心，不論是商辦租金、高價宅交易都有比價效益，對於不少企業主與資產族群有一定吸引力。
陳炳辰進一步指出，此優勢也推升區域行情，新案也有主流小宅、低首付方案，能在當前市況還展現個案價量亮點，住宅新案單價站上百萬元，甚至往150萬元水位靠攏，顯示南港前景有一定看好度。
南港2024年9月創區域新高的指標案，就是輪胎舊廠區都更案「世界明珠」，實價揭露23樓高樓戶成交總價3.7億元，換算成交單價來到每坪180.3萬。至於這次LaLaport開幕，周邊房價有沒有機會再打破？陳炳辰直言，有機會慢慢破150萬元或再往高一些，「但要有世界明珠的紀錄可能還不容易，尤其如今市況較沒有這條件」。
