編譯向曉倩／ 綜合9日電
紐約市租客的要求與日俱增，並且許多人獲得免費租住房屋的優惠。據房地產公司「Douglas Elliman」評估專家米勒(Jonathan Miller)近日公布的報告顯示，2017年1月，曼哈頓和布碌崙地區房東讓步現象為近年來之最。最典型的是，房東允許租客免費入住一到兩個月，並且由房東支付地產經紀人費用。
紐約市房地產。 圖／報系資料照
「Douglas Elliman」租賃主管賈弗茲(Hal Gavzie)表示：「由於多數租客抵制漲房租，因此許多房東不得不選擇讓步。」
根據該報告顯示，曼哈頓今年1月簽訂租賃合同的房東中，有31%都做出不同程度的讓步，2016年1月僅有16%。布碌崙地區1月簽訂的合同中，有18%的房東選擇讓步，而2016年同期只有5.4%。
目前曼哈頓月租金中位數為3369元，相較2016年12月略有下降，而相比2016年1月則增加了0.6%。布碌崙1月份月租金中位數為2750元，相比去年同期降低了1.9%。
出現房東普遍讓步現象的原因，在於當下市場上湧現出越來越多的可租用公寓樓，同時，紐約市高薪工作數量的增加速度逐漸放緩。
賈弗茲指出，在租金越高昂的公寓樓中，房東讓步程度越大。而在租金稍低廉的地段，由於房源相對較少，因此租客能夠與房東協商的空間也就更小。
房地產公司「Citi Habitats」總裁馬林表示，當前租賃市場主要為價值驅動，租客更加傾向通過在不同住宅區試住來進行比較，以獲得更划算的交易。馬林說：「租客希望在簽訂合同前，先了解清楚市場上有哪些不同的選擇，然後再確定協議。」
