編譯葉亭均／綜合外電
東京房屋租金報酬率可高達8%，加上日本房地產市場出現復甦跡象，吸引亞洲投資人紛紛搶進東京買房。與努力打壓高房價的香港、新加坡與台灣相比，日本政府致力貶抑日圓，也讓東京的房價更為親民。
東京房價低於香港與新加坡，吸引亞洲投資人在東京投資。（翻攝自Google Map）
彭博資訊報導，曾任空姐的48歲台灣人茱莉亞‧張（音譯）常在台灣與東京兩頭飛，因為她在分散家族海外投資時，選擇投入已跌價20年的東京房產。現在她打算在東京買第三棟公寓。
茱莉亞‧張說：「東京房地產相對便宜，投資東京房地產很划算。」她在東京市中心投資的一棟三房公寓總價為1.7 億日圓（170萬美元）。
不動產經紀商仲量聯行國際部主任兼資本市場主管水野昭彥說：「與新加坡和香港的房價漲幅相比，日本顯得便宜。投資日本房地產可望收到穩定的租金收入，房價也會上漲。」
仲量聯行指出，東京房價每平方呎約12萬至15萬日圓(新台幣3.6萬至4.6萬元)，低於香港的每平方呎約28萬至40萬日圓(新台幣8.5萬至12萬元)，以及新加坡的20萬至25萬日圓(新台幣6萬至7.6萬元)。
另據紐約房產估價商米勒山謬公司與房仲業者Douglas Elliman，曼哈頓公寓平均價格為每平方呎1,381美元（13.7萬日圓）。
日本大城市目前的房地產價格與1980年代泡沫經濟時的高峰相比仍不到一半。
根據不動產經濟研究所，東京與周邊縣市的三房公寓均價6月時較去年同期上漲7.9%至4,830萬日圓。
高緯環球亞太區執行長馬盛緯（Sanjay Verma）指出，推升亞洲主要城市房價的豪宅市場投資資金如今正流向東京，「資金非常活躍，只要有閒錢，就要找到投資管道」。
信義房屋駐東京的主管表示，價格不到5,000萬日圓的一房公寓報酬率約為6%至7%，房貸利率約2.5%至3%，且日圓兌美元今年來大幅貶值，使東京公寓價格相形下比去年便宜約15%，也推升投資需求。
