好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近兩年來疫情延燒，雖然受房市升息、疫情波及，六都的4月買賣移轉棟數衰退，北台灣房價變化相對穩定許多，但讓人驚訝的是，部分區域房價卻仍是頻創新高。
根據清華安富4月房價指數揭露，新北房價指數119.97，年變動率2.89％，較前期及去年同期分別漲0.46％、2.89％。交易量部分，摒除季節性因素後，4月雖然低於五年平均線，但各行政區房價指數與去年同期相較，行政區均呈上漲趨勢，鶯歌區房價指數155.68，三峽區房價指數149.13，五股區房價指數123.11，價格漲幅以鶯歌區10.06％最高，五股、三峽區分別為7.66％、6.52％。
鶯歌4月份房價漲幅突破一成，交易棟數也比3月增幅68.1％，新北市地政局地價科歐彥熙科長指出，主要是鳳鳴重劃區、尖山地區有新案推出，而有一些新屋交屋，且隨著三鶯線捷運建設，加上房價仍算負擔壓力不是太大，也會吸引有購屋打算的民眾到該區域買房，且跟著帶動樹林、三峽房價有上升趨勢。
永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店資深業務表示，目前鳳鳴重劃區推案單坪價格多已超過25萬到30多萬，一些較早期購買者，近一、兩年轉手有所獲利，投資客也不少。另外鶯歌尖山路近幾年推案熱，目前區域內不少大樓社區都已蓋好、有住戶入住，此區域房價目前多落在2字頭，有些案子因本身物件條件較優，甚至上看3字頭；至於三峽北大特區近年房價漲幅驚人，新建案已有5字頭，中古大樓社區多落在單價3、40萬元。
消基會房委會委員張欣民分析，北大特區發展15年多，生活機能發展迅速成熟，重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，區內也沒有工廠或大型車輛行經，整體居住環境佳。雖然重劃區面積不大，但連鎖餐飲、量販店、藥妝店應有盡有，生活機能毋庸置疑。張欣民進一步表示，目前房價仍呈現緩漲趨勢，因北大特區發展趨於飽和，目前要有新突破較難，但他預計等待2023年捷運三鶯線完工啟用後，將會再掀起一波高潮，漲幅會來到3％～5％不等，想買房的民眾要有心理準備。
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