好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
抓緊區域產品差異化,即便強碰央行第七波打炒房,但建商仍積極衝刺928檔期。20日開案的桃園中路特區「悦讀伊頓」,總銷達130億元,每坪開價59萬到65萬元,採不二價銷售,業者認為,房市稍微會降溫,但4、5年後房價會證明一切。
興益發建設推出的「悦讀伊頓」,規劃25至37坪的2至3房產品,住家總戶數600戶。興益發建設協理賴浚龍表示,目前中路重劃區2房產品不是缺貨,而是沒貨,因此鎖定竹科、雙北輕移民推2房產品,雖然目前有政策影響市場,但好的地點,4、5年後回頭看,還是保值。
桃園區具三大重劃區,包括中路、小檜溪與經國重劃區,其中,中路重劃區綠覆最高,此外,桃園區的捷運綠線可連結到桃園機場捷運線,待完工通車後,可望提高生活便利性;桃園鐵路地下化工程則預計2030年完工,中路車站落成後,也能為桃園帶來更蓬勃的榮景和便利的交通。
根據住展雜誌統計6月11日至7月10日的桃園市新成屋、預售屋實價登錄,桃園區揭露筆數為461筆,每坪均價47.94萬元,價量雙雙位居桃園市之冠,而桃園市整體均價為每坪36.02萬元。