《房市觀測站》預售中古買氣低迷　議價率達15%

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北台灣預售和新成屋案，議價率從10％提高到15％，有建商說：「現在普遍成交價的確降低，但要殺價到2成，要有嫌惡設施或風水瑕疵才有可能。」中古屋方面買氣同樣低迷，加上政府正積極推動房地合一實價課稅，房市達人建議，現在到年底選前，買氣恐還會往下探，宜趁早獲利了結。

六都7月買賣移轉件數　萎縮

【2014-08-07經濟日報】六都7月買賣移轉件數全部公布，與6月相較，交易量波動普遍在一成以內，但與去年同期相比，衰退幅度介於14%至36%。其中衰退幅度較大是台北市與新北市，分別為33.2%與36.6%，桃園縣為28.7%；中南都會區則普遍衰退在二成以內，交易量波動情形相對穩定。

高雄市地政局昨（6）日公布7月建物買賣移轉件數為3,421件，月減1.6%、年減22.7%。

交易量最高的區域分別為三民區534件、鳳山區445件、左營區355件。

7月房市風向球　再降1.2分

【2014-08-08中國時報】政策打房效果發威，房市也悶到極點。住展雜誌昨（7）日公布7月房市風向球顯示，預售新屋紛紛明升降暗，廣告量也大幅萎縮，使得議價率從1成擴大到15％，使得住展7月風向球再下探1.2分、至34.7分，創下今年來單月第二新低點。

住展雜誌昨天公布風向球顯示，7月北台灣都會區房市沈悶到極點，有不少新案即使土地成本高、定價拉得貴鬆鬆，可是實際上議價空間也由於來人和買氣疲弱而跟著拉大，呈現「明升暗降」現象；少數個案也降低部分樓層、或特定戶別的售價，總體來說還談不上「價格破壞」。

新建案議價率　殺到2成

【2014-08-08中國時報】房市交易冷，民眾購屋殺價空間拉大？住展雜誌統計，北台灣預售和新成屋案，議價率從10％提高到15％，甚至有小品牌建商，拉高到2成議價率。不過，不願具名的建商說：「現在普遍成交價的確降低，但要殺價到2成，要有嫌惡設施或風水瑕疵才有可能。」

「以成屋市場來看，現在房價是僵在這裡，沒人要賤賣資產，所以房仲做不到生意，準備上街抗議了」，甲山林機構董事長祝文宇形容，現在房價利率低，房貸負擔不大，不會有人願意賤賣自己資產，所以房價根本跌無可跌。