《房市觀測站》消失的「不二價」　議價空間拉大

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政府持續以增稅、限貸等手段調控房市，不少代銷業者認為，房價已如強弩之末，近期供給持續量增，房價鬆動可能性大增，民眾也越來越掌握議價主導權，過去的「不二價」銷聲匿跡。房市達人認為，對於有意購屋的民眾，趁目前仍是低利環境的優勢，是值得即早進場看屋的好時機。

中經院長：製造業薪資估增2%

【2014-08-11聯合報】國內景氣燈號已連續5個月綠燈，呈現穩健復甦，但物價指數創連續17個月走高，讓許多感受不到經濟好轉。中經院院長吳中書表示，經濟成長會帶動物價，目前通膨屬正常範圍，再過一段時間應能看到薪資跟著成長。

吳中書說，台灣過去薪資成長停滯、失業率高，隨著經濟復甦，連續5個月綠燈，失業率下降。不過，經濟成長也會帶動物價上漲，經濟活力、動能越高，獲利越好，再一段時間就會反映到薪資上，預估今年製造業薪資可成長2%以上。

「通膨絕對不是越低越好」，吳中書指出，在歐美、日等國家，多認為對經濟成長最好的通膨是2％至2.5％，適度的通膨帶動經濟活力，廠商也願意付更多薪資；相較之下，如果通膨低於1%，會導致經濟成長遲緩，消費投資意願不高，會有通貨緊縮危機。

吳中書說，目前通膨低於2％，經濟算是「緩慢成長」，復甦力道不算強勁，但前景仍看好；雖然大環境還有伊拉克、烏克蘭、氣爆等議題，「但我認為這些項目，不至於扭轉經濟復甦力道，不會從復甦變成衰退。」

買方市場漸成形　議價空間拉大

【2014-08-12經濟日報】不少代銷業者指出，政府持續以增稅、限貸等手段調控房市，目前房價已如強弩之末，近期供給持續量增，房價鬆動可能性大增，賣方市場已經漸漸轉向買方市場。房地產業者表示，消費者若想進場購屋，已較能掌握議價主導權。

代銷業者分析，在高額的供給量下，建商只有適度讓利，才有助於活絡市場成交量。近年建商土地取得成本不低，但由於還未見緊迫的資金壓力，因此目前「讓利」的情形仍不明顯，但房價已經有較大的議價空間，過去景氣大好時，許多建商標榜的不二價銷售，現在幾乎銷聲匿跡。另外，建商也會拿出較多戶數，例如廣告戶，提供相對優惠的售價，銷售業者對於價格讓步的情形會更有彈性；建商若急欲出清部分餘屋，就會有較大的機會議到好價格。

台股漲86點　收復5日線

【2014-08-12蘋果日報】美股上周五大漲，激勵台股昨天開高走高，包括電子股跌深反彈，生技股也走出陰霾，多檔個股拉出漲停，帶動指數上漲86.95點，收9172.91點，順利收復5日線9135點，成交值829億元。美股上周五大漲，亞股普遍開高，台股也開高走高，不過，OTC指數與羅素2000已破年線，顯示中小型股續弱，因此昨天上漲，只能視為破半年線後的跌深反彈。
他說，蘋果即將在9月陸續推出新機，供應鏈在9~11月將進入拉貨期，有助營收表現，隨著電信業者4G陸續開台，4G類股將有不錯表現，至於金融與中概隨著滬港通即將在10月開通，金融與中概股也將跟著受惠。