記者柯宗緯／高雄報導
高雄市地政局22日公告明年土地現值及地價，緊鄰亞洲新灣區的大遠百穩坐地王寶座，這已是5度連莊，每坪公告現值為188萬元與去年持平，而地后為漢神巨蛋商圈、博愛二路一帶，每坪145萬元，可見高雄地價呈現南、北兩大核心發展態勢。
地政局公告明年高市地價，高雄大遠百5度連莊地王，每坪市值188萬元。（柯宗緯攝）
建設加持 維持不墜
地價科長侯妙宜指出，大遠百第5年蟬聯全市最高地價區段，地處南高雄苓雅區中山二路與三多四路口，屬亞洲新灣區核心地帶，周邊大型商辦、豪宅建案陸續興建，加上水岸輕軌、高雄展覽館、流行音樂中心等重大建設相繼開發加持，構成該區段地價維持不墜主因。
而北高雄發展則繞這巨蛋商圈一帶，她表示，漢神巨蛋為高雄百貨業龍頭，周邊商圈發展相當活絡，地價支撐性強，在漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值與去年維持每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元。
值得注意的是，縣市合併以來土地現值及地價首度調降，全市公告土地現值平均調幅為-0.42％，占一般正常交易價格比例為90.42％；地價平均調幅則為-1％，占一般正常交易價格比例為24.02％。地政局說，調幅在正負1％，算是持平影響不大。
現值地價 首度調降
在公告地價部分，因平均地權條例第14條修正為每2年重新規定地價1次，地評會委員考量今年度房地產景氣及民眾稅負能力，大多數區段予以持平或微幅調降。
針對高市開發較早地區，考量商業中心轉移及人口變動、環境發展情形，同時考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比落差等因素，公告地價降幅較大。統計全市公告地價持平或調降區段數占總區段數98.78％，降幅較大行政區為鹽埕區及前金區。
