好房網News記者徐沛琪／綜合報導
諮商心理師陳亭亘近日在臉書抒發找房感想，稱租屋市場奇景誰沒遇過，不就是供需之間的問題而已，直到這次遇到的房東給了她最離奇的要求「限自住無法會客」，讓她感到心寒，發現這一切都是自己想得太單純了，如果對這種個體孤獨願意讓步，那當事人又是在一個什麼樣的處境呢，便得出結論，「房客最好是『原子化提款機』般的存在」。
陳亭亘在文中一開頭寫道，被「原子化」的孤立全職個體，難道才是租屋市場的好房客？稱尋屋歷程不乏奇遇，像是租屋網上看到的房子跟現場天壤之別，生鏽得要命隨時要崩塌的天花板；一進門就聞到濃濃的霉味的屋子；房屋外推，結果有一部分的房間地板下陷傾斜等等。多數，我都可以安撫自己說「這只是供需法則，不租就好了」，但是這次遇到這間房仲，真心覺得可以說出這種話的租屋市場非常不正常，也是印象中聽過最離奇的要求，那就是「限自住無法會客」，順帶附上一張與房仲的對話紀錄。
一開始想說這或許是之前有遇過把房子當開趴地點的房客，想當然會有一些考量，她跟丈夫才接著表達之後會有一兩位摯友來訪，卻被房仲以「那就不方便」果斷拒絕，這過程讓她直言「如果連這種話都能說出口的房仲，到底想找怎樣的租客？」
陳亭亘說，從房東們問的問題，赫然發現租屋市場最喜歡的一種房客的想像，就是「有穩定的工作、沒有親友、獨立生活不願意申請任何依法可以獲得的補助跟支持的人」，對房東們而言，沒有親戚、沒有朋友、不會積極申請合理可以申請的補助、不會或不能為了自己的健康及興趣而自炊，但要有穩定的工作，能夠穩定地支付房租，沒有能力跟房東討論各種具有爭議性的事情，例如共同協議水電費是多少錢，或是是否可以登記入籍跟申請補助，想到這裡，總結租屋市場最期待的房客樣貌即「原子化提款機」。
對此，崔媽媽基金會法務服務組組長曹筱筠感嘆道，現今的租屋市場大不同，大環境的變遷加上類似新聞事件層出不窮，房東的戒心越來越強，很多小劇場讓他們主動規定許多事項限制租客，擔憂自身房產可能殃及最壞的下場。尤其，會客不像申請租金補貼一樣被明文訂定為「無效條款」，只要沒有違反供需，也清楚在合約記載，違者甚至收取違約金，曹筱筠強調，當它變成是一種規範時，租客就要特別留意。
此外，不只是簽約時要搞清楚，倘若沒有列在合約裡面，可能是以通訊軟體或是公佈欄告知，白紙黑字可以證明房東的要求，那就表示雙方已事前同意遊戲規則，租客自己就要做選擇。
律師蔡志雄曾表示，該不該額外付費的關鍵在於，當初簽訂租約時，內容是否明確記載，若沒有，那帶他人回來屬個人自由，房東不予干涉。若房東要求房客多付費用，租客可以透過法律條例受到保障，要是房東執意房客必須搬離，房客也可用妨礙自由名義，跟房東對簿公堂，但蔡志雄說，若雙方能私下協議當然最好，也提醒房東跟房客在簽訂合約時，務必將遵守規則說清楚講明白，並且明列仔細，保障雙方權益，才不會將來產生不必要糾紛。
