記者顏瑞田／高雄報導
高雄市政會議昨日通過容積移轉要點，在美術館特區購地的京城建設、京城董事長蔡天贊、興富發建設、以及高市府地政局將是最大贏家。由於容積率可望再提高30％，土地利用率加大，日前撤標的地政局美術館標售土地案也可望重新標售，每坪底價可望從189萬元，提高到200萬元。
高市容積移轉修訂案過關，兩大建商是大贏家。（圖／好房資料中心）
根據新通過的「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，面對10公頃以上的公園，土地面寬只要達25公尺以上或周界總長度六分之一以上者，都可適用最高容積30％的獎勵。
高雄市政府地政局原本預定今（20）日標售、因法規增修而臨時撤回標售的美術館土地1,394.82坪土地，由於面對美術館公園的面寬長度約46.4公尺，雖然只占周邊總長度15.93％，但已適用超過面寬25公尺新規定。
至於興富發集團向京城董事長蔡天贊購買，位於明誠路和美術東二路口的2,470坪土地，面寬約59.8公尺，比新規定的面寬25公尺長，也是未來法規實施後的適用對象。
據了解，興富發預定在該地推出的「國王之冠」，原本的36層樓高，也可望增加到46樓，成為全高雄最高的住宅大樓。目前在美術館特區擁有超過1.8萬坪土地的京城建設和董事長蔡天贊個人，新法規通過後，土地使用強度加大，成為最大受惠者。
