記者沈婉玉／台北報導
央行降息6月底後，房貸利率全面下調。盯住郵局利率的公股行庫青年安心成家房貸利率，前二年利率降至1.44％；中國信託銀行承作公教人購屋貸款，利率1.56%。匯豐銀行宣布，優惠期間申辦房貸，利率最低1.63％。
青安貸款最低下殺1.44％。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
行庫主管表示，銀行資金充裕，利率持續探底，貸款利率及條件也愈來愈寬鬆 ，尤其歡迎首購、自住的民眾，「利率好談」。市場除了青安、公教等政策房貸外，申請一般房貸都有機會談到1.65％、1.7％左右的好利率。
銀行房貸主管分析，從利率來看，目前房貸利率最低的還是青安貸款的1.44％，但第三年起年利率會從1.44%跳成1.74%，還有額度限制。公教人員專屬的「築巢優利貸」，則屬一階式利率，目前年利率為1.56％。
不是公教人員，非首購或青安額度不足，就要向銀行申辦一般房貸，銀行房貸主管表示，銀行會依照房屋的座落地、借款人還款來源及使用用途來核給利率。
匯豐銀行昨天宣布，即日起至9月14日前辦理匯豐一般型房屋貸款，除免開辦費、免代償費外，可享最低1.65%起的優惠利率；匯豐卓越理財客戶在8月12日前申辦房屋貸款，只要成功撥款800萬以上，就可享有最低至1.63%的貸款利率。
匯豐指出，符合特定撥款條件的轉貸或原屋貸款，匯豐還將補助新台幣5000元的地政設定費。同時，匯豐還提供彈性的還款方案，民眾若能力許可希望提前償還部分貸款，可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次，加速還款，節省利息開支。
