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中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工

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聯合報記者翁唯真/桃園報導
 
桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」,可望鐵路地下化工程擺脫汙名,但站前危樓第一商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕,依舊是街友聚集、學生探險之地,住戶企盼3年後拆遷動工,與鐵路地下化一起完工。桃市府指出,中央已補助該大樓自辦都更612萬元,後續將加強輔導推動。
 
有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物,以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時,但隨商圈沒落及失火,大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384人產權複雜,直到高雄城中城大火後,當地都更受到重視,2021年終獲逾半所有權人同意,通過籌組更新會。
中壢火車站前財神大樓已45年歷史,目前自辦都更作業進行中。圖/記者翁唯真攝影
中壢火車站前財神大樓已45年歷史,目前自辦都更作業進行中。記者翁唯真/攝影
財神企業董事長張仙麟說,2021年籌組更新會後,因欠缺實質蓋略圖,導致進度延宕,預計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成,希望有公設樓層與地下通道直通台鐵,目標3年後拆除重建。
 
張仙麟也提到,先前曾開鄰地協調會,希望連同大樓共700多坪街廓一同更新,不過鄰地意見紛歧,加上容積率也要重新檢討,希望都發局能協商整合,若能順利更新,站前發展指日可待。
 
桃園市住宅發展處都市更新科指出,財神大樓已成立更新會,並獲內政部營建署自辦都更補助612萬元找顧問公司設計,是否與鄰地一同都更,事涉私人土地,仍要回歸所有更新會成員自行決定。
 
至於新大樓是否能導入公共設施?住發處更新科說,仍得視大樓設計後,所有產權分回要申請那些容積獎勵項目,市府才能知道如何運用、協助。
 
目前財神大樓仍吸引移工聚集,還有街友及學生會入內探險,地方也憂心公安疑慮。消防第二大隊說,該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備,已在去年11月經消防檢查改善完成。

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