好房網News記者呂詠柔／綜合報導
農曆春節將至，有不少人會選擇在此時進行小部分的居家修繕。專家就表示，民眾會想在這時候讓居住環境煥然一新，通常都會花點小錢改造，且使用起來也更為舒適，然而最想改造的地方，又以「浴室」與「廚房」占多數。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，局部修繕第一名為浴室，以1坪左右的浴室要進行局部修繕來看，推估預算約不超過5萬元，修繕的項目包含汰換舊的衛浴設備，例如改成「乾溼分離」或是更換地磚、壁磚等等，大致需花上5到7個工作天。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，局部修繕第一名為浴室。圖／好房網資料照
謝志傑解析，關於更換瓷磚的部分，如果使用的是進口瓷磚，1坪的預算將超過上萬元，國產的瓷磚較便宜，1坪大約6千至8千元。另外洗臉台方面，可以選擇換成簡約風格，預算不超過1萬5千元，若手邊還有點預算，可以針對燈光進行改造，營造出有飯店感的衛浴空間。
至於局部修繕第二名的廚房，謝志傑推估，大約8萬元以內即可翻新，他也建議民眾可處理這兩個項目，一就是廚房的流理台，因為廚房使用率高，在排水管彎曲處，往往都會堆積不少食物菜渣，因此可以請師傅清理檢查再做更換。
局部修繕第二名的廚房，謝志傑推估，大約8萬元以內即可翻新。圖／好房網資料照
而第二個建議處理的則是系統櫥櫃，謝志傑表示，可將大型家電的收納列為重點，並設置物櫃或選擇嵌入式櫥櫃。不過他也提醒，系統櫥櫃的費用差異大，得視家庭需求、使用習慣以及櫥櫃範圍和材質而定，費用從1、2萬到4、5萬不等，約花費2到3個工作天。
說到浴廁及廚房，有些人會想到更換兩者之間的位置，但這可不是想換就換。房子原始設計時，就會考量到汙水管線埋設，所以樓上、樓下浴廁與廚房的位置，都會位在同一處，用意就是要維持汙水管的暢通。因此任意更改浴廁與廚房的位置，汙水管與糞管勢必要延長與改變方向，但管線延長後，會讓汙水流動的路徑變長，就可能在管線的某一段造成堵塞，尤其以糞管最為常見。
公寓或大樓管線高度有其容許的範圍，室內設計師邱柏洲表示，變更浴廁或廚房前，需了解可變動的範圍。當要變更時，為了要讓地板內的管線維持傾斜的角度，地板需要進行墊高工程，有些甚至要墊高10公分，尤其糞管更要注意，傾斜角度是否有達到標準。
