好房網News記者賴心怡／綜合報導
去年全台房市交易火熱，根據內政部統計，2021年全台住宅建築執照宅數達16萬9,651宅，創下27年來新高；其中高雄又因台積電設廠議題，增幅更為顯著，年增28.0％。隨著重大建設相繼投入，也讓高雄房市熱度不減，根據高雄不動產開發商業同業公會最新統計資料顯示，今年1月會員申報開工達1,269戶，較去年同期增加85.2％，其中楠梓區更佔718戶，位居全市之冠。
台積電設廠議題及重大建設陸續開發，皆成為高雄地區房市推手，根據高雄不動產開發商業同業公會統計資料顯示，今年1月會員申報大樓開工達1,269戶，和去年同期685戶相比，增加約85.2％。觀察各行政區開工數量，分別為三民區95戶、新興區120戶、前鎮區98戶及小港區238戶，其中楠梓區更以718戶奪下全市之冠。
根據高雄不動產開發商業同業公會最新統計資料顯示，今年1月會員申報開工達1,269戶，較去年同期增加85.2％，其中楠梓區更佔718戶，位居全市之冠。圖／google maps
值得注意的是，今年1月建案開工房型皆以2房、3房為主，分別佔427及823戶，不見套（單）房及四房產品。
永慶不動產高雄區經管會會長鄭曜德表示，去年三級警戒解封之後，台積電設廠議題帶動了楠梓地區的買氣，不少案件上架隔天就成交，房價變動又以新成屋漲幅最高，過去一年單坪上漲約8～10萬間，另外他也提到，今年新建案開價將逐漸站穩3字頭。
鄭曜德指出，套房產品因室內坪數較小，雖有總價低的優點，但是單坪價格高，不利於轉手；四房型產品則因總價過高，使得銷售難度相對提升。因此，建商推出的建案仍以受歡迎的2～3房型產品為主。
