記者曹逸雯／台北報導
2012年進入倒數，回想今年影響房市最大的因素，首推實價登錄，根據房仲業者所做的10大房市新聞票選結果，「實價登錄政策，開放查價 」果然拿到榜首，是民眾最有感的房市新聞榜首，其次是「油電雙漲啟動，通膨效應發威」，再其次則是「文林苑事件」。
文林苑事件，也入選今年房市十大新聞之一。（圖／好房資料中心）
台灣房屋精選今年民眾最有感的10大房市新聞，由來電(店)客戶票選，每人勾選3則新聞，總計1396人參加，總勾選票數為4188票，票選結果今（27）日公布，「8月1日實價登錄政策，10月16日開放查價」新聞以510票奪冠，成為民眾最有感的房市新聞榜首；第二名新聞「油電雙漲啟動，通膨效應發威」以498票居次；第三名新聞為「文林苑事件，都更案面臨停擺危機，促政府修正都更條例」。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從民眾票選的最有感10大房市新聞中，有關政府政策部分就入榜6項，顯示實價登錄政策、第三波房貸信用管制、桃園宣布升格、桃園航空城啟航、豪宅限貸令以及開徵豪宅稅等，都讓民眾有感，可見政府政策的走向對房市影響力之大。
政府政策也反映在全台買賣移轉棟數上，3至5月因為通膨議題發酵，房市交易量逐步走揚，央行隨即在6月祭出第3波房貸信用管制，期能抑制房市，7月則是因應實價登錄上路的一波過戶潮，刺激交易量回溫，8月至10月因民眾開始期待實價揭露，買氣呈現遞延。
劉怡蓉分析，受到3波實價揭露後，觀望的氛圍在房價不墜下，更加強購屋意願，積極前進房市，特別是邁入第4季傳統的購屋旺季，有需求的買方仍會選擇積極進場；另外，全球貨幣寬鬆持續，置產型買盤繼續調整資產配置，讓房市需求依舊，明年房市可望逐步回溫，雙北市中心以小宅為主力商品，市郊首購、換屋市場暢旺，而桃園在航空城啟航及宣布正式升格下，買盤湧入，房價可望穩定盤堅。
