人氣 21096

旅館、店面Q2恐爆出售潮

#租售 #疫情 #店面 #旅館 #Q2 #經濟
工商時報記者蔡惠芳/台北報導
 
疫情衝擊商用不動產交易市場,瀰漫觀望氣氛,潛在買家預留現金在手,買氣瞬間凍結,據統計2020年第一季交易金額大幅萎縮,剩下129億元,只有去年同期的六成;高力國際董事總經理劉學龍表示,若疫情未獲控制,疫情直接衝擊的飯店旅館、店面零售業,擔心將有一波物業出售潮。
 
劉學龍表示,第一季商用不動產主要買盤集中在工業地產,成交額103.9億元,占首季比重逾80%,其次是辦公室,成交額約13.4億元。不過各類型商用不動產普遍呈現衰退;高力國際研究部統計,只有零售店面,第一季相較去年同期逆勢成長,單季達7.9億元。
 
疫情衝擊下,第二季恐有出售潮。圖/中時報資料照片
新冠肺炎疫情肆虐,飯店業首當其衝,租金是最沉重的成本之一,不少企業紛紛呼籲保險業等包租公能共體時艱,提供降租、緩繳機制。(本報資料照片)
 
今年第一季商用不動產最大買家,仍是自用目的為主的製造業,購置金額約65億元,占比達50%。
 
高力國際指出,近月隨著各國實施旅遊禁令,桃園機場出入境人次大幅減少,3月迄今運量再創新低,平均每日入境人次僅2千~3千人,不到去年同期的10%。民眾減少外出消費及接觸,更明顯反映在台灣2月零售營業額,百貨業營業額萎縮36%、餐飲業減少30%;反而電子購物成為主要消費管道,營業額小幅成長0.4%。
 
此外,消費、運輸、觀光旅遊業相關等128家上市櫃公司,2月營收大幅萎縮,平均跌幅約三成。
 
劉學龍指出,由於觀光休閒旅遊業及實體店面,因消費活動大幅縮減,使得飯店旅館及零售業面臨極大營運壓力,最近陸續有業者實施營運時間調整、或放無薪假,預期可能會有一波旅館及店面「出售潮」。
 
目前土地相較於商用不動產,還是最吸引游資停泊。日前「世貿三館」地上權標售案,吸引四家金融壽險業進場,最後由南山人壽以312.76億元順利得標,這也是南山人壽繼「台北南山廣場」、「信義行政中心」之後,再次搶進信義計畫區,總計南山人壽已斥資741.45億元在信義計畫區獵地,也顯示投資人對於長期商業開發仍具信心,未受短期疫情影響。
怕遇上買賣房交易糾紛? 記得先看這個

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活