好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中大雅過去經常被購屋族忽略，原因在於大雅區人口密度高、開發成熟、新建地取得困難度高，根據實價登錄資料揭露，大雅區每年平均新推案成交僅落在150～200戶之間，除了2021年因有大樓案讓整體戶數增加外，幾乎可說是建商沙漠。
不過，台中自2003年7月28日中部科學園區開放廠商進駐後，人口迅速成長，近年隨著中科台積電擴廠效應、台中捷運規劃齊發、台中國際機場擴建等利多消息，過去被低估的大雅區，隨著產業、交通、貿易匯聚，成為房市中值得注意的地區。
一名網友在PTT以「夭壽喔大雅6字頭」為題發文，他指出看到台中大雅房價飆破6字頭，震驚直呼「怎越崩越高？」感嘆買房越來越難，難怪大家都失去動力。原PO還在文中貼出一張預售價格圖，顯示有些建案站上6字頭。
貼文曝光後，不少網友留言，「大雅沒地了，不然噴更大，中科近就有買盤」、「興農球場都拆了，台積動作真的快」、「現在上車剛好套在高點」、「這種地段小心痛苦40年」、「大雅超多有錢地主和中小工廠老闆」、「大雅優點是離中科跟國1交流道很近」、「大雅之後還有橘線呢！」
台慶不動產台中中科大雅加盟店長劉河宗曾表示，西屯區受惠中科就業人口紅利，近幾年房價漲幅驚人，促使越來越多科技人外溢到大雅區租屋與購屋，因此大雅區近一年來的房價漲勢很有感。以10年內的透天產品為例，去年已漲到1,800萬元以上；10年內住宅大樓產品，3房1車去年也漲到1,500萬元，含車位均單價站上3字頭。
劉河宗強調，大雅區先天地理條件佳，例如沒有東北季風吹拂的寒冷，且周邊很多稻田、保留了鄉村的感覺，但距離市中心卻又很近，透過中清路就能前往清泉崗國際機場、要去水湳經貿園區逛中央公園也很近，加上沒有地震帶，是個很適合生活的區域；缺點就是沒有重劃區，能挑選的新成屋、預售屋並不多，但也因為如此，中古屋價格平易近人。
