記者楊文琪／台北報導
台北市政府與國防部合作開發的「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」昨（5）日開標，結果由晶華酒店創辦人潘思源創立的新華開發公司，以權利金3億3,116.6萬元得標，較底價3.2億元僅高出1,116.6萬元，溢價率為3.49%。
晶華創辦人潘思源。（ 聯合報系資料庫）
財政局表示，新華開發須於9月23日前與市府簽約，完成簽約程序即取得70年的地上權營運權利。此案是財政局與國防部繼成功高中旁土地完成招商案後，第二個順利標脫的開發案。
財政局表示，該基地座落於中山區長安段一小段194、195地號土地，亦即位於南京東路三段194巷內，土地面積為1,012平方公尺（約306.13坪），都市計畫使用分區為第三種住宅區，建蔽率45%，容積率225%，過去為軍眷宿舍，現已完成地上物拆除作業。
這塊基地位於台北市成熟的住宅及辦公商圈內，距離文湖線捷運「南京東路站」及預計開通的松山線捷運僅約200公尺，具備雙捷運優勢，但因基地旁的巷弄寬度僅5.4公尺，依法不得興建旅館，僅可開發高品質商務住宅或醫美產業、健檢中心、產後護理之家等，外界原預期此案恐怕會乏人問津。
沒想到昨天下午截止投件後，新華開發獨家前往投標，經財政局審查投標廠商所提送的資格文件，均符合投標須知規定，隨即進行權利金底價的價格標開標作業。
財政局說，此案順利標脫除可收取權利金外，未來民間業者營運的70年間，每年可收取土地租金365萬元、房屋稅344萬元、地價稅136萬元，不僅增裕公庫收入，同時帶動整體經濟發展。
