好房網News記者黃芸涵/綜合報導
股、房市表現深受總體經濟因素影響,若能從景氣循環看見投資機會,知道今年該做什麼事情,那麼別人在賠錢的時候你就能少賠點,知名主持人吳淡如邀請財經YT頻道「股乾爹」創辦人Sean來聊聊,具備總體經濟學的思維多麼至關重要。
吳淡如點出,總有人會問她「現在買房會漲嗎?」,她最討厭回答這類型問題,試問你有多少錢?房子是短期資產嗎?你可以買了之後,明天漲又把它賣出嗎?那手續費、資本利得呢?她認為會問這種問題的人,大概就是沒有經濟學常識的人,你沒有搞清楚你要幹嘛。
Sean表示,其實總體經濟學講的是一個大概率狀況,背後存在邏輯。當降息時,你如果錢的成本低,就會比較願意去投資,那貨物的供給可能會變多,講的還是供需之間的關係,如房貸、車貸變便宜,你比較願意去買房或買車,可是大家都只在乎眼前會不會漲,而忽略背後的邏輯趨勢。
如果投資沒有具備總經的思維,可能會有潛在危機,Sean舉例,兩年前(2022)其實美國的經濟,或者是說台積電的業績,都還是相對不錯的,但股市卻幾乎跌了整整一年,為什麼?就是因為通膨加上俄烏戰爭。
了解總經的人就會知道,這基本上是暴力升息,企業如果借不到錢投資,整個產業有可能會被冷凍下來,企業會變得比較不敢投資,也不敢徵人,歷史上的這些循環,其實「人性」是重複的。也就是說,當客觀發生什麼條件的時候,公司會去做什麼事情因應,央行、投資人也會做些什麼樣的動作。
Sean說,當可能降息時,拜託不要對投資悲觀,反而應該是要對未來充滿期望,讓時間來證明這個期望,最後是否成真。吳淡如則表示,透過以往經驗,可以知道貧富差距肯定越來越懸殊;第二,無論是消費者物價的通膨或資產價格(股市與房市通膨),一定沒辦法壓下來,是未來的趨勢。若你放棄投資,讓你的資產增值趕不上通膨,結果就是日趨往下,成為這個環境的受害者。