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房價亂漲一通看不到天花板?吳淡如提「1真理」:才有可能跌下來

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
房市狂熱,以至於央行、政府頻出手降溫,根據近期的多項數據中,均可看出房市有稍微冷卻的跡象,但購屋族最在乎的房價,至今仍是鐵板一塊。知名作家、好房網代言人吳淡如在YouTube《人生實用商學院》Podcast頻道中,探討近期房價漲價背後的秘辛。
 
吳淡如表示,經濟學裡面永遠是「供需原理」在主導,如果大家都不願意買、沒錢買,房子的確會跌下來,但我們也不可能去期待政府讓房價掉下來,因為現在沒有一個政府真正能夠獨裁到「我讓它多少錢,就多少錢」的地步。因此很多抱怨房價在亂漲的人,事實卻是有需求房價才會漲。
對於很多人抱怨房價亂漲,吳淡如則認為有需求才會漲價。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
何世昌認為,年輕人對於怕被房貸綁住而不買房的觀念大錯特錯。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
吳淡如引述UBS瑞銀集團的全球財富報告,指出台灣淨資產在300萬到3000萬的準富裕層有960萬人,占全台總人口數的40.1%,也就是每10個人就有4個人符合富裕階層的定義;論房子有機會跌到每個人都能買嗎?吳淡如的答案是不可能,因為一定是「有錢的人先買到他要的東西」。
 
另外她也提到一位房地產專家的「上車理論」,假設是一輛火車,雖然一開始不是坐很好的車廂,但也要勉強上車,至少可能跟著房價起漲,慢慢的有一些本領、就可以換屋、換到二等車廂,再有本領你可以換到商務車廂、頭等車廂,但如果沒有上車的話,的確很困難。
 
吳淡如也提醒,買房是一個長期資產,買的時候要很謹慎,如果買自住的,又跟買股票一樣去問進場時機,但她認為,買自住的房子只有「需要」,而不是要住,又想著明年趕快漲價賺錢,「明後年你家的房價波動跟你無關」。
 
而一直想等到低點才買入的人,就好像台積電低點買入一樣,「事實上到了低點,也就是跌亂七八糟的時候,你一定不會想買」
 
想看更多精彩內容,歡迎觀看好房網TV最新一集《人生實用商學院》「房價真的是亂漲嗎?」
 

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