好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市起家的新銳建商科達建築，27日在新辦公室「松Tower商辦」舉行台北市危老案聯貸簽約典禮，由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦科達建築19.5億元聯合授信案順利簽約。科達建築董事長賴建程也預告「科達大巨蛋危老案」將在2025年329檔期推出，明年下半年也會在新北三重仁義重劃區推出新案。
台中商銀董事長施建安表示，僅2家金融機構即快速完成本次19.5億元聯貸案，顯見金融機構對科達建築集團的信任。他提到，現在政府很多措施都希望不動產不要發展得這麼快，要抑制房市過熱的現象，但是對危老重建仍是鼓勵的方向，而該案可以這麼快速整合完成，實在不容易。
受到央行第七波打炒房影響，賴建程指出，目前打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年，多數建商購地保守、推案延後，明年更是建商交屋潮最高峰，當成屋物件增多時，就有機會出現房價甜蜜點，賣壓大的重劃區估計下修3至8％不等。
他提到，明年銀行放貸水位受限交屋潮只會更吃緊，建議首購族與自住客可考慮轉往付款彈性較大、低總價的預售建案。也因短期投資退場，吸引剛性買盤回籠，科達建築也將啟動200億元、預計888戶案量搶攻自住市場。
其中，明年329檔期「科達大巨蛋危老案」危老案，基地鄰台北市八德路三段、光復南路，面積約537坪，全案約100億元、255戶，預計總價帶落在2700萬元上下，該案的投資股東之一是廣豐集團會長賀鳴珩。
賴建程表示，明年第4季可望在新北市三重仁義重劃區推出二期進場，「科達三重仁義案」全案約40億元，基地面積超過700坪，目前地主已整合完畢、準備建照掛件；2026年則有「科達大安都更案」醞釀中，位於大安捷運站附近，總銷50億元。
