好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一般來說，除了雙北市的老屋存在都更價值，其他地區房市仍以預售、新成屋為主流，不過日前在桃園大溪，竟出現一筆近3000萬的交易紀錄，成為桃園市今年最老住宅交易。
根據實價登錄揭露，該物件位於桃園知名景點大溪老街和平路，為66.98坪、屋齡百年的透天厝，據悉是由當地人以2800萬元現金「零貸款」方式買下，此紀錄也刷新桃園今年最老住宅交易。
除此之外，在桃園區的廣文街，也有一層樓高、屋齡96年的透天厝，於今年3月以2250萬元成交，目前做為汽車業使用。
不過根據內政部不動產資訊平台統計全國六都40年以上屋齡數量及占比，桃園不僅是全六都住宅平均屋齡最年輕，屋齡40年以上占比也是全體最少，可說是「最年輕」的縣市，這份數據顯示結果，與上述老屋交易呈現很大落差。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，該物件有特殊店面價值，個案因素濃厚，與房市狀況關聯性小，不像是台北市因為值得開發素地少，令不少老屋改建後續利益高，不少建商高價購置，走出台北市都多有新興重劃區，老屋改建效益相對弱。整體來說，近期房市熱潮本由預售新屋拉抬，若非像台北市多為老屋，卻有房市效益，否則住宅市場還是舊不如新，喜新厭舊的趨勢不變。
