記者黃惠聆／台北報導
近年台北市房價高漲，同時拉抬精華區租屋市場價格，採取「以租代買」住屋策略的無殼蝸牛壓力增加不少，雙北市的承租戶2012年租金年所得率已逾33％，房仲業者表示，若想在雙北市精華區安身立命，2013年恐怕得多掏些銀子。
根據好房網調查，發現每戶家戶所得中有22~36.4％所得是用來付房租。（圖／好房資料中心）
根據好房網調查全台六大都會區的月租金與每戶平均月可支配所得，發現2012年的租屋壓力平均落在22~36.4％，也就是每戶家戶所得中有22~36.4％所得是用來付房租，且台北市和雙北市雙雙突破3成的負擔上限。與2011年相比，租金負擔率普遍增加2~5％，其中新北市增加5.1％最高，其他各地區也都上調了2~3％，換言之，無殼蝸牛的租金包袱更沈重。
台灣搜房價格中心執行長廖秀敏表示，由於房價上漲，雙北市租金水準普遍都微幅調升，其中以捷運站附近以及大學區附近租金漲幅約5~8％較多，但也不是雙北市租金價格都上調，其中一些地區偏遠、交通不便或者租屋量供給大的地區租金價格水準不漲反降。
廖秀敏指出，以房屋租金價格水準來看，在北市精華區地段如中正、大安及信義等地，30坪租金行情約2萬5千元至2萬8千元，但是在其他地區租金價格則較低。但在北市租金毛投報率約2％，新北市可以達3~3.5％，承租戶即可以房價估算一下合理的租金行情。
現階段房價處於高點，相較於房貸，房租輕鬆不少，許多年青人因而選擇「以租代買」，專家表示，以北市房價和租金價格水準來看，屬於「租優於買」階段，但租屋較買屋不穩定，建議租屋客仍要做儲蓄規劃，租金不要占收入太高比重，以便有朝一日能成為有殼一族。
