聯合報記者鄭惠仁、周宗禎／台南報導
台南房地產高漲，市議員林易瑩30日質詢指2021年台南房價漲幅全國第1，新建待售屋以永康最多，籲市府抑制房價炒作、多管齊下推動居住正義，市長黃偉哲說「打炒房不打房」，有推包租代管方式、規畫社會住宅；有議員建議，包租代管成效還須加油，學者認為，短期不是買房好時機。
林易瑩說，台南房地產去年漲幅全國第1，據統計，南市房屋用電低度使用排名前3名為東區、永康、中西區，新建待售住宅數量前3名分別是永康、安南、善化區；台北除了有住家用與非住家用的稅率，另針對空置房屋制定稅率，而新北最近也發起杜絕住宅閒置條例公投，顯見各地民眾對於減少閒置空屋有所期待。
黃偉哲答詢說，台南為中南部第1個縣市通過實施囤房稅，此為1根棍子，讓有房屋者負擔合理稅負，加上聯手中央打炒房，成果顯現於上月房市交易量比3月量縮20.3％；居住正義還會朝增加蘿蔔的方式，如推出包租代管，另已規畫社會住宅6480戶。
「房地產都炒高了，已回不去」國民黨台南市長參選人、市議員謝龍介說，社會住宅還沒蓋好、租金也未訂出，不清楚能否幫到青年，可成立住宅處解決房地問題，由市長親自督導；市議員呂維胤表示，要打房須廣設社會住宅，且租金要合理，社宅還沒蓋好前就做好包租代管，但成效目前不是很好，須加油。
長榮大學土地管理開發系副教授謝博明表示，通膨壓力持續、營建缺工缺料等因素，台南房價短期內不太可能下降，部分地段例如東區還會上漲，最近房市交易量下滑主要是市場預期心理，和建商面對現況寧可交易量下降累積漲價誘因，也不願意降價破壞行情，加上選舉年到來、政府應不樂見房市交易萎縮，短期內不是買房好時機。
