好房網News記者戴鈺純／綜合報導
清華安富房價指數公布全國最新8月房價指數與交易量統計，全國年變動率為22.54％，其中全台漲幅之冠為新竹縣市，年變動率高達34.62％，其次是台南市漲幅30.51％；另外，月變動率方面，全國月漲0.84％，其中，台南市與新竹縣市的房價也是價格波動較高區域，分別上漲1.27％與1.07％，明顯領漲全國房價。
從清華安富房價指數8月份揭露的數據觀察，新竹縣市漲幅明顯較強，進一步從實價登錄觀察今年第一季新竹縣市各行政區公寓及大樓的價量變化，排除屋齡兩年內、一樓及親友交易之成交資料，發現交易量最多區域在新竹市，平均每坪16.7萬，與去年同期相比漲幅8.4％。大樓部分，也以新竹市交易件數最多，平均每坪27.1萬，而竹北市雖然交易量排列第二，但房價卻遠高於竹市，每坪均價為36.1萬，與去年同期相比漲幅高達36.2％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前房價尚未看到明顯下修，一方面在於先前熱潮持續交屋，陸續揭露的實價資訊反映出的價位依舊偏高，另一方面單月實際交易量能偏弱，尤其8月還適逢鬼月，可能也沒有其他價格走低的成交案，要是數據僅反映過去一段時間的交屋潮，就可能是水準仍處高點的因素。
陳炳辰分析，前些時候竹北傳出單價7字頭熱銷案，要是後續揭露價格確實來到此水準，仍偏個案情況，像是當地久未有新案，且地點不錯等因素，這也會是當前房市走勢，亮點會以個案為主，要像前兩年雨露均霑、遍地開花的房市效益，現況整體房市走空已不容易見到，因此竹科房市區外溢的地帶都得留意是否有潮水退去、打回原形的情況。
但再說回新竹市、竹北等蛋黃區，陳炳辰認為，竹科產業還是國內數一數二，預期當地從業者量體未來有增無減，因此不論是自住或置產收租，住宅產品需求不至於走弱，而且實際上在總價帶亦多以一兩千萬元的物件為主，都不至於再持有與轉手上有很高的難度，成為在地房市發展的恆溫條件，之後還有升格直轄市的機會，如今居住環境也發展成熟，均為利多，但還是提醒仍以單價4字頭為依歸，眼下不是追價的時機點，切莫激情進場。
