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上曜交屋進補 貢獻EPS逾5元

#理財 #上曜 #交屋 #EPS #建案

記者彭暄貽/台北報導

炎洲(4306)、上曜(1316)近年積極部署建案投資,炎洲旗下新莊旺洲MORE總銷12億元,預計7月交屋,每股獲利貢獻0.4元。上曜台南第一豪宅建案湖美帝堡總銷30億元,預計今年第4季交屋入帳;法人推估,獲利約9~10億元。對照16.99億元股本,每股獲利貢獻逾5元。

上曜近年包括台南湖美帝堡、及帝璟(帝堡二期)、大豐段(帝堡三期)將在今年及108年陸續完工交屋,總銷金額逾80億元,至於規劃興建的金華段(台南五期)、光華段(台南市北區)的民宿商旅也預計7月開始動工,增添長期營運利基。

上曜指出,台南第一個豪宅建案「湖美帝堡」悉數完銷,樓高24層,總銷30億元,總戶數88戶,今年第4季交屋入帳。湖美帝堡二期(帝璟)總銷40億元,預估108年第3季完工;帝堡三期也預計緊接108年第4季完工交屋。

大洋(1321)中和廠取得住宅、商業用地開發資格後,占地1.6萬坪廠區扣除40%捐地面積,將拿回9,900坪進行房地產開發,預計完成整地,即可轉移給政府展開相關道路、公共建設,再申請建照開發。大洋還有占地約3,700坪土地的高雄公司土地及台北市興隆路300多坪住宅地。

資產開發題材頗受關注。炎洲旗下旺洲開發推出4大建案合計總銷為147億元,搶攻新莊副都心以及林口新市鎮房市。除了莊旺洲MORE第3季交屋入帳,林口旺洲極品總銷50億元,預計明年第3季交屋,挹注收益能量。此外,旺洲開發新案旺洲逸品總銷35億元,將在5月推案銷售;新莊二期總銷50億元,規畫一棟商務飯店及商辦大樓,預計第4季推出。

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