記者陳美君、吳曼筠／台北報導
金管會正式宣布鬆綁銀行不動產貸款限制，國銀與外銀昨（29）日對此皆給予肯定，但掌聲響起同時，外銀強調，會自行制訂管控房貸業務的標準把關，調控風險；不動產授信專業行庫土地銀行則說，房市風險仍須小心提防，土銀放款水位將維持目前水準，還多少才能再借多少，總量不會增加。
外銀表示會嚴控授信。（好房網News記者賈蓉／攝影）
金管會之前對銀行不動產貸款集中度管制措施，包括購置住宅（含修繕）貸款餘額前十名銀行，占總放款比率不得高於30%、其餘不得逾40%，以及建築放款占總放款比率，前十名銀行不得超過10%、其餘不得逾15%兩項規定，尤其針對不動產專業銀行土銀，金管會另訂：不動產放款不得超過總放款的52.64%。換言之，此次鬆綁影響最大的銀行就是土銀。土銀表示，目前不動產放款占總放款的比重約在50%左右，距離金管會給的上限仍有一段距離，若金管會將這些限制全數鬆綁，對土銀的業務彈性會有很大的幫助
土銀指出，限制當然愈少愈好，主管機關給予業務彈性，確實是好事；不過，因新增不動產放款，須增提1.5%的備抵呆帳準備，未來不動產授信政策還是會趨於審慎。
