工商時報記者彭禎伶／台北報導
壽險業2020年開買第一筆不動產。國泰人壽20日公告，以4.74億元左右，取得桃園市春日路約431坪的土地，主要是將鄰近已取得近1,358坪的L型土地，拼成正方更易開發的地型，總占地近1,789坪，還可拿到獎勵容積3％，國壽將斥資近40億元開發商業辦公大樓，預估年收益率逾3％。
國壽2019年5月以近9.82億元買下春日路第一筆土地，當時占地972坪，同年7月10日再以4.74億多元買下鄰近近386坪的土地，本次則自金剛禪寺手中買下431.07坪，終於拼成總面積1,788.96坪、近正方型較好開發的土地形狀，且面積超過1,500坪，可獲得3％的獎勵容積。
壽險業金鼠年首筆交易，國壽斥逾4億買桃園土地。圖／截自維基百科
國壽主要是看好這塊土地位於桃園市核心區，鄰近桃園站前商圈，評估桃園市未來開發商機，人口與商業持續發展，因此想先搶占商辦開發商機。
國壽看好桃園目前是國內人口淨流入、出生率最高的城市，在週邊已投資多筆不動產，例如先前在桃園青埔高鐵站附近的桃園產專區，已開發成華泰outlet，並已開設影城、引進日本水族館等，及正在開發的飯店等，將形成大型複合式商業區，總投資額上看200億元。另國壽在楊梅也有占地3萬坪的倉儲物流，投資金額40億元。
2016年國壽也標下高鐵青埔土地，擬興建資訊中心大樓，負責人臉辨識、邊際運算等新科技服務運轉，這部分投資也逾30億元；加上這次規劃的商辦大樓，國壽站穩壽險業投資桃園不動產金額及土地面積最大的「壽險桃園王」。
國壽將以近40億元開發春日路的土地，預計至少興建地上十層樓以上的商辦大樓，出租後年收益率至少3％以上。
