記者游智文╱台北報導
房市春天從哪裡出發？官方數據及市調顯示，大台北從低價區出發。大台北房市歷經第一季交易躺平破底慘況，4月起逐漸回穩，5月更明顯破冰，台北市買賣移轉棟數較前一月大增3成5，新北市除了較上月增加逾3成，也較去年同期小增0.2%。
低價房價區，加溫帶動大台北房市交易。（好房網News記者張聖奕／攝影）
優美地產企研室召集人葉立敏表示，從雙北市5月交易熱區可看出，大台北低價區現正吹起反攻號角。
以新北市來說，5月交易量最大前三名為中和、淡水和新店。其中新店並以房價較低的安康地區為主。如以增幅來看，除了中和名列第一外，林口交易量增加37%，名列第二。
台北市方面，交易量最大的前三區，分別是中山、內湖、北投區，其中內湖區強力反彈，5月較4月大增達5成6。
預售市場也呈現此一趨勢，根據住展雜誌市調，5月預售屋市場整體表現並不好，燈號好不容易4月上升至黃藍燈，5月又亮出憂鬱的藍燈。
不過住展雜誌企研室經理何世昌表示，市調顯示，二字頭房價區不只來客增多，成交也增溫，如淡水、三峽，不少成交價落在1字頭到20萬出頭的建案，進場僅一個多月，即傳出即將完銷並準備撤場。
何世昌表示，今年2月至4月期間，因為206台南震災一度激出不少老屋換新屋的購屋需求，這類客戶高度重視建築品質，但到了5月，除了高端豪宅案外，把建築品質擺第一的買方幾乎快消失殆盡。現在能否成交的關鍵，又全回到價格上了。
葉立敏表示，目前房市以自住為主，自住客則以房價能否負擔為優先考量，預料此一趨勢未來2、3年不會改變，大台北低價區可望持續增溫。
