記者陳致畬／綜合報導
京滬等一線城市房價高漲，官方終於出手打房。北京市住建委昨（23）日公布備「京七條」，今年底前將推出兩萬間自住型商品房，並明定自住型商品房價要比一般商品房便宜30%，預估將衝擊現有的房價。
大陸官方出手打房！推出兩萬間自住型商品房，房價比一般商品房便宜30%！限定戶籍在北京的無房家庭及年滿25歲的單身族群。（圖／好房資料中心）
據中新社報導，為力促北京房價穩定、增加供應，北京住建委昨天與各部門聯合公布「關於加快中低價位商品住房建設的意見」，將重點解決自住型改善型購房需求，平抑房價。明年預計完成五萬間，這意味著，北京兩年內將有高達七萬間自住型商品房。
該意見，對購房價格進行控制，自住型商品住房主要支持中端市場，建築面積以90平方公尺以下為主，銷售均價比同地段同品質商品住房，將低上30%左右，最大套型建築面積不超過140平方公尺。
為防止個別購房人利用轉讓獲利，意見規定，自住型商品房購房人取得房屋所有權證後，原則上五年內不得轉讓；購房人取得房屋所有權證五年以後轉讓的，如有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。
上海易居房地研究院發展研究所副所長楊紅旭分析，北京自住型商品房的購買門檻明顯低於經濟適用房，且供應量巨大，必定衝擊明年北京房價。
意見規定，自住型商品房用地，可採取集中建設或配建等多種靈活方式，由房地產開發企業透過「限房價、競地價」等出讓方式公開競得，將占新增供應50%以上。
北京國土規劃部門在編制下一年度的土地供應計畫時，會明確自住型商品房用地規模，建地將優先安排在交通便捷、功能完善、公共服務設施完備的區域。
按自住型商品房定位，符合限購政策在北京具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，其中兩類家庭可優先購買：一是北京市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），單身人士購買的要年滿25歲；二是已在等待經濟適用住房、限價商品住房的家庭。
