文／黃羽柔 圖／張嘉漢提供
木柵租屋、景美買房、淡水渡假！這是什麼樣的投資概念？室內設計師張嘉漢是個體貼的老公，雖然不喜歡擁擠的台北市，但為了體貼老婆回娘家方便，買房子專挑文山區，先前住在辛亥路，因考慮孩子學區問題，將房子脫手賣掉，另覓一戶景美景華街的大坪數預售屋，在房子還沒蓋好前，只好在木柵暫時過著租屋的生活。
↑ 張嘉漢淡水的渡假屋，窗外就是淡水河美景。
張嘉漢的老婆是藥廠業務，從小住在公館，習慣生活機能、交通方便的區域，加上岳母家搬到興隆路一段，為了體貼老婆回娘家，他買屋都在文山區一帶打轉，「其實我在加拿大溫哥華住過四年，喜歡國外無拘束的住宅品質，回到國內有點不習慣，但老婆最大，她說了算。」
張嘉漢很重視休閒品質，到了周末、假日，必定安排全家出遊，四年前買下淡水這間預售屋，純粹是為了渡假用，「我買的是六樓頂樓，房子權狀是45坪，四年前以每坪23萬元買下，加上頂樓專用的27坪大露台，花了一千多萬元，相當划算。」房子兩年前才蓋好，當時同樣坪數的成交價，已漲到每坪33萬元，短短兩年，增值450萬！
該社區的住戶只有55戶，因為鄰近淡水竹圍國中、高中，所以當地居民佔的比例也不少，其他的住戶多半和他一樣，房子都是做為渡假用。「自己就是設計師，不必照著建設公司的裝潢格局走，所以在買預售屋時，便把握客戶變更權利，向建設公司申請變更，省下20萬元，自己拿來裝修毛胚屋。」
↓ 淡水的家住家頂樓住戶專用的27坪大露台。
少子化時代，大多數的父母都抱著「望子成龍、望女成鳳」，希望孩子別輸在起跑點上，想盡辦法擠進優質明星國小。房子買在文山區，除了因離老婆娘家近，張嘉漢也有另一番考量。
「要在台北市就讀明星學校，父母的經濟壓力真的不小，因此低總價的設籍套房，在市場上相對受歡迎，但卻不適合家庭式居住，若以購置自住型的住家來看，台北市文山區擁有靜心中小學、政大附中國中部的雙學區優勢，房價跟鄰近的大安、信義區比較起來更平易近人。」
從事室內設計已經超過14年，張嘉漢自創工作室，以薄利多銷的方式爭取客戶，他笑說，「因為利潤少，所以要勤勞一點，但品質和大公司一樣好。」因為工作關係，他對房市的靈敏度也很高，文山區的文教氣息濃，房價也不像其他區域，無法無天的亂漲，投資、自住兩相宜，但文山區興隆路一、二段的新屋比例低，他建議想入住台北市的人，動作一定要快，才能買到理想的好房子。
↑ 偶爾到淡水的家採光良好的廚房做菜，挺舒服。
簡介：張嘉漢從事室內設計工作14年，結婚十年，育有一兒一女，大兒子六歲，前後在文山區辛亥路、景華街置產，因為重視休閒品質，四年前在淡水買下秀山莊。
