文/黃羽柔 圖/葉華提供
擁有自己的房子,對「小蘇慧倫」葉華而言才有「歸屬感」,兩年前,她以680萬元在板橋國慶路買下一戶27坪中古電梯大樓,附近生活機能完善,經過重新翻修後,住得也舒適,讓她演藝事業更加順暢!
相較於新北市新板特區房價屢創新高,後埔地區房價相較偏低,重慶國中與重慶國小周邊生活機能完整,有多座大大小小的公園,許多巷道內店家林立,有不少傳統市場,如國慶路149巷、五權街、重慶路290巷等,採買相當方便。
↑ 葉華首次投資房市就嚐到甜頭。
由於台北市的房價居高不下,許多人進軍房市首購就挑選在台北外緣的新北市區域,葉華的房子買在土城和板橋的交界處,對面就是重慶國中,鬧中取靜,離府中捷運站也只要十分鐘的路程,短短兩年就增值了400多萬元。
「我前後看屋有近三年時間了,但總是找不到滿意的房子,後來看到的這間房,原屋主是一對即將移民的老夫婦,透過房仲代售,最初開價790萬元,但一直賣不出去,後來我用誠意打動屋主,砍了110萬元,裝修費也只花了80萬元。」
↑ 臥房走的是純白色系,簡單又高雅。
葉華投資房市不是光看房,還在周邊的公共建設做足了功課,「重慶國中附近有不少公共建設,像是台北遠東通訊園區基地位於四川路一段旁,可望帶來上萬的就業人口,提高住宅需求;而且四川路的愛買量販店即將撤掉,改建為地上50層的新大樓,樓下規劃商場,樓上規劃住家,將成為當地指標建築。這些建設連帶影響重慶國中周邊行情,近年房價上漲2至3成。」
葉華進入演藝圈之後,參加史詩鉅片《赤壁》演出,但星運並未因此而大開,反倒是近期參與了有線台八點檔《家和萬事興》,成功詮釋惡女角色,人氣大增。因為參與《家》的演出,一演就是近百集,讓她賺了銀子,也贏得人氣,近期她又在八點檔《牽手》劇中軋一角,演藝事業可說是越來越順,「都是買房之後星運大開。」
↑ 餐廳也採光十足。
目前該區的中古屋行情,每坪落在35-40萬元左右,但葉華買的是頂樓,一層只有兩戶,所以算是稀有物件,每坪價格可望再增加2-3萬元,讓首次進軍房市的她信心十足,雖然兩年增值400萬元,但她沒有賣屋的念頭,「這是幸運的起家厝,住高雄的母親北上,也有地方可以住。」
今年新北市最賣座前三名行政區,分別為土城、板橋和新店,葉華表示,土城區緊鄰新北市房價最高的板橋區,但房價卻是一半,該區受惠捷運板南線延伸至土城及萬大線動工,自住、投資兩相宜。
↑ 紅色的廚房和葉華熱情的性格很相近。
↑ 招財用的紫水晶洞。
↑ 臥房內的更衣室。
↑ 板橋文教區鬧中取靜。
名人簡介
葉華,有「小蘇慧倫」的封號,因在電影《赤壁》中飾演林志玲的丫鬟「田田」走紅,目前活躍於戲劇界,曾演出電視劇《懷玉傳奇千金媽祖》、《三明治先生》、《開封有個包青天》等,近期作品為三立八點檔《家和萬事興》、《牽手》。