人氣 5246

中捷綠線「快終結1字頭」!3雙鐵共構站房價飆破18%

#地方 #台中市 #交通 #中捷綠線 #房市 #房地產 #有巢氏
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
走出家門就有捷運或公車,是許多人理想的購屋條件之一,畢竟住家交通方便,早上有機會多睡10分鐘,甚至省下轉車、走路等通勤時間,而離開捷運、公車密集的都會區,火車則成為許多人仰賴的通勤方式,火車站周邊往往是購屋首選。
 
然而隨著北、中、南都會區陸續興建捷運,不少既有台鐵車站搖身一變成為「雙鐵共構-鐵路+捷運」的站點,便利性大幅加乘。
 
俯瞰松竹站周圍,目前也有不少建案興建中,購屋需求相當穩定。圖/有巢氏房屋提供
俯瞰松竹站周圍,目前也有不少建案興建中,購屋需求相當穩定。圖/有巢氏提供
 
以台中市來說,預計2020年底通車的台中捷運綠線,總共有3站為雙鐵共構車站(鐵路+捷運),包括原本就是台鐵車站的大慶與松竹兩站以及高鐵台中(烏日)站,房價漲幅都在18%以上,漲勢相較其他雙鐵共構車站更為明顯,目前大慶站每坪為19.5萬元,松竹站則為18.7萬元,烏日站則為每坪16.3萬元。
 
大慶站鄰近中山醫學大學、附近還有公園綠地與愛買等量販店,有巢氏房屋中山醫加盟店店長陳永祥指出,大慶站是相當成熟的生活圈,受惠於捷運即將通車,近期確實有不少新建案,買氣也持續成長。
 
大慶站本身生活機能成熟,附近又有大學,帶動房市穩定成長。圖/有巢氏房屋提供
大慶站本身生活機能成熟,附近又有大學,帶動房市穩定成長。圖/有巢氏提供
 
陳永祥表示,這一帶買房主力是首購族、及大學生家長,兩者都青睞2或3房、含車位的房屋,目前以總價600至700萬的物件最為搶手。另外,大慶車站周邊預售屋價格已經來到每坪25萬元左右,中古屋也接近2字頭關卡,若想鎖定更親民房價,建議可往距離大慶站騎車10分鐘內的美村商圈、工學商圈尋找。
 
至於松竹站周邊房市,有巢氏北屯機捷南興加盟店店長張志豪表示,由於捷運通車和好市多即將進駐,之前還有容積率獎勵,所以過去2年有一波推案潮,近期則相對趨緩。考量松竹站未來雙鐵共構的便利性,距離舊市區車程也只需3到5分鐘,房價與建案品質比市區來得實惠,購屋需求相對穩定。
 
張志豪提到,此區域中古屋屋齡通常介於18至30年,釋出物件也不多,加上需額外準備翻修費用,因此許多購屋族已將目標轉向預售或新成屋,並以正2或3房、總坪數適宜的物件為重點,房價已逐步往每坪30萬元靠近,假設有預算考量,就得多考量不同物件。
 
松竹站附近即將有好市多開幕,更添生活便利性。圖/有巢氏房屋提供
松竹站附近即將有好市多開幕,更添生活便利性。圖/有巢氏提供

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活