好房網News記者黃慈雯/整理報導
在政府積極施行房市調控措施下,不動產景氣明顯降溫,未來富人稅及房地合一課稅上路,將再度重擊房地市場,不動產仲介經紀商業同業公會就以「愁」字道盡2015年房市景氣,不僅擔心房仲業會陷入愁雲慘霧,錯誤的打房政策,也讓無殼蝸牛、有房族無一倖免。
不動產公會認為,錯誤的打房政策只會讓房價繼續攀高,無殼蝸牛依然只能望屋興嘆。(好房網News記者陳韋帆攝影)
根據調查,截至10月為止全台買賣移轉棟數僅26萬6176棟,預估全年交易量約29萬棟,恐創下SARS以來近13年的新低。不動產仲介公會理事長林正雄表示,政府頻頻釋出調控房市措施,已讓房市交易急凍,未來若新制再度上路,房市恐怕會陷入困境,而眾所關注的房地合一實價課稅「甚至可能成為壓垮房市的最後一根稻草」。
不僅市場哀鴻遍野,林正雄說,政府錯誤的打房政策,讓房價持續飆高,無殼蝸牛依然買不起房,有房的民眾也因為持有房產將被課更重的稅,有房、無房無一倖免,「愁」將成為2015年的房市代表字。
好房雜誌社長倪子仁也表示,從台灣及全球景氣面來觀察,2015年台灣房市的整體景氣面將面臨嚴峻的挑戰。預估2015年台北市新屋房價將下修一成,新北市將下修一成五,桃園與新竹將下修二成為購屋滿足點,整體平均房價應該以「盤跌」來看待。
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