都更效益不簡單　業者：新埔房價有靠山

好房News記者廖庭毅／採訪報導

新北市板橋新埔都更，創造了最短時間通過、百分百同意的完美範例。事實上在捷運新埔站周邊機能完善，甚至是許多好學校的聚集地，專家表示，當地有許多替孩子置產的客戶，而通往北市的三橋網絡，更是吸引了許多外來換屋客，在物件稀少的情況下，價格穩穩站在5、6字頭，且未來周邊危老都更的效益進駐，將為地區發展再上一層樓。

新埔捷運站生活圈（圖／好房News記者廖庭毅攝影）

捷運新埔站原本周邊機能就十分完善，而永慶房屋板橋新巨蛋店店經理李旻達指出，新北市危老重建計畫首案就位在捷運3號出口旁的民生路二段240巷內，未來危老重建後，除了市容將大幅提升，透過老舊建物的更新，對地區來說更是一個價格支撐的題材，像是曾有看屋客反映這邊的房子、街景較老舊，而危老更新正好成了關鍵的一帖良藥。

另外永慶房屋板橋新巨蛋店業務主任鍾國竑則分析，區域交通機能是最大亮點，除了捷運站5分鐘步行的生活圈，又有通往北市的萬板大橋、華江橋及華翠橋，在機能相當、交通到位的情況下，對北市購客具吸引力。

區內還有許多父母會來看房，是個隱藏版的學區宅，不論是念致理科大，或是莒光國小、中山國中，都是頗受好評的學校，很多家長會進來置產卡位，鍾國竑主任進一步指出，當地房屋價格頗具保值效果，區內中古屋單價為50至55萬，新成屋來到65至70萬，且因物件稀有，所以非常搶手。

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