記者蒼弘慈／台北報導
繼兆豐金、華南金及合庫後，又有一家銀行要搬家，台中銀計畫砸下約100億元，於台中7期重畫區進行擴點，興建高37層的總行大樓，未來包括台中銀總行、台中銀證券、台中銀租賃、及台中銀保經等，都將一併遷入新總行，信義全球資產表示，行庫進行搬遷計畫有利後續資產活化、變身包租公、創造現金流，可說是越搬越有錢！
台中銀行即將搬入台中七期。（截取自維基百科／Sika247963 攝）
銀行遷入新總部不稀奇，近2年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等，都陸續進行搬遷動作或規畫，據行庫表示，將旗下公司在同一地點辦公，其考量在於資源整合、提升（溝通等）工作效率，長期來看可能節省成本，甚至創造更大獲利。
信義全球資產經理王維宏表示，國銀懂得精打細算，像進行搬遷規畫時，多偏向自購行舍、以買代租，因有完全主控權，不用擔心房東調漲房租或收回，也可以自由裝潢，甚至可以創造高於2％的投報率，往往比起租用划算很多。
像近期華南銀在總行搬遷後，其擁有的台北開封大樓、中山大樓就打算標租給旅館業者，以當地租金1坪1800元到2000元來看，一年租金粗估達6350萬元以上。稍早如兆豐金旗下兆豐銀和兆豐期貨搬遷後，即將兆豐金控大樓，和揚昇大樓空置部分出租。
觀察各家銀行以資產活化，創造現金流，處分閒置資產的方式，除出租、標租外，另多以都更、改建和設定地上權的方式進行。
王維宏指出，進行都更除可藉此提高土地利用效能，更能藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益；而以設定地上權方式辦理開發，除可保留土地所有權，還可以透過權利金及租金收取，提高銀行收益，達到資產永續經營目的，像土銀就將位於北市永康街、三峽、台中市干城重畫區土地以設定地上權處理。
