好房News記者馮牧群╱綜合報導
合作金庫公開標售包括台北、台中、高雄、桃園、彰化、屏東、澎湖等地共12筆不動產，其中最受矚目的大安區信義路四段的巷內土地吸引3封標單競標，最後由富邦集團創辦人蔡萬才名下的明東實業以總價26.07億元取得，溢價多達三成，為富邦集團繼A25地上權案後再下一城。
大安區寸土寸金，只要有土地釋出，往往相當搶手。（好房News記者陳韋帆拍攝）
據經濟部商業司登記資料顯示，明東實業董事長為蔡萬才，公司董事還有富邦金董座蔡明忠、富邦人壽董座蔡明興兩兄弟。房仲分析，合庫位於信義路四段30巷內標的，包括236坪道路用地、482.5坪住三建築用地及3～4層不等的3棟不動產，雖然巷寬僅6～8米，但由於產權單純、基地街廓完整，且鄰近捷運大安站，未來開發效益可期。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，總計該土地面積約718.44坪，以總價26.07億元換算土地單價，每坪約362.8萬元，算是符合市場行情，且從3封標單競標看來，即便房市受到政策壓抑，在台北市土地取得不易，大面積土地整合難度高之下，仍有建商、財團願意進場布局，推估買方得標後，將會朝向都更程序邁進。
高力國際指出，從第二季商用不動產交易觀察，土地交易仍相對較其他產品熱絡。預估接下來精華區的資產會持續受到市場關注，在觀望的市場氛圍下，包括法人在內的投資人將逐漸轉為防禦型投資策略，偏重長期布局及經營實力。
