中國時報記者王莫昀／台北報導
川普祭出關稅戰，衝擊全球經濟，加上政府打房，房市呈現「價穩量縮」格局，值得注意的是，美元與美債走弱，部分法人與個人投資者因而拋售相關資產，手握大量新台幣現金，轉而購屋以求保值，一位中部知名豪宅建商董座私下表示，川普政策反覆，打亂企業擴張布局，在停看聽的同時，已有企業主將部分資金投入高端好宅。
華固建設董事長鍾榮昌指出，央行去年9月19日實施的限貸措施持續發酵，不僅影響投資客，也波及自用性買方。「現在連真正要買來住的人，貸款都很難，這對房市是不利的」。川普祭出高關稅政策，也將對出口與整體產業帶來壓力。
「國泰旭」受到好評後，國建最近將乘勝追擊，於新莊副都心榮華路、鄰近塭仔底濕地公園，推出新案「國泰曦」。圖／中時資料照片
鍾榮昌表示，房市在因應國內外變數上，出現建商減量推案的狀況，且效果也逐漸顯現，有助於支撐價格與成交。另外，美元與美債走弱，部分法人、民眾出脫相關資產，手握的現金為求保值，部分拿來購屋。這在高端個案可看到相關成交，有人即使購屋貸款僅3成，仍願意選擇好的標的投入。
冠德建設總經理張勝安也認為，新台幣升值對房地產的支撐性一定會比較好。
國建發言人林清樑表示，因為川普的因素，房市這一陣子稍微亂了一點，但他不認為川普會是一個長期的干擾因素。房市的剛性需求都在，只是近期銷售速度會比較慢，但比較慢，不代表它歸零。他說，「國建的案子應該都是這樣順順地在去化」。
林清樑表示，新台幣升值會影響出口，但也會讓進口商品變便宜，因此，對消費者的影響，有利有弊。國建的開發步調也不會因關稅戰或打房政策受影響。基本上，所有開發案動輒需時4、5年，因此，開發就是跟著市場的需求走，不會去追逐科技聚落，跟著市場風潮瘋推台積宅。
甲山林集團董事長祝文宇指出，受經濟、政策、通膨等因素影響，預計房市呈現「價穩量縮」的格局；台幣升值還沒到盡頭，預估會升到28元以下，出口產業勢必會受影響，但台灣有很強適應力、很強競爭力，最好保值的仍是房地產「不景氣才是買點」，依他過去經驗的觀察，房市好的時候大家會愈買愈貴，大家跟著一起追高價，「現在房市因為某些因素價格低一點，才是進場的時機」。
原文出處 【美元美債走跌 高端好宅現買盤】
