京城遷通州？房價先動了

「搬遷」二字在大陸，因過程常引發民怨而變成敏感字眼。作為首都所在地的北京市政府，現也落入搬遷兩難，原因是中央政府與市政府同在京城，導致城市設施難以負荷，需有人先出走、以紓解京畿壓力。

 

北京還沒有遷都，房價就以率先反映。（截取自維基百科／CobbleCC攝）

 

 

中央出走或是北京離開，此議題在大陸已爭論數十年。近日再成討論焦點，起因是「京津冀協同發展規畫綱要」將出爐；北京因轄內有中央政府、政治地位獨特，現三個省市要協同發展，北京卻高一截、現實上很難協同。更現實原因是，北京的公共服務資源已達極限、難以負荷。問題來了，那誰要走？由於京城池水深不可測，各方政治角力暗潮洶湧，誰都不想走；小道消息稱，最後是習近平開口：「您們都留下、我走！」

 

總書記當然不能走，北京市政府只好表態打包。要走到哪？現眾口稱：一路向東，搬到通州；對此，北京市未承認也未否認，僅回應說：「時候到了、會統一公布」。

 

有專家建議，何不仿效美國華盛頓特區，在北京四環路內建立「首都特區」。但反對者稱，美國是聯邦制，且中國憲法無「政治特區」概念、需先修憲；況以四環為界，中關村核心區將被切成兩個行政區塊，現實不可行。

 

另一說法，因北京市東城區與西城區的定位是服務首都功能，兩區可合併為特區；但因有不少使館位在朝陽區，部分中央機關也不在東西城區內，單純以行政區劃為界，仍難達到讓特區具有完整首都功能的目的。

 

搬遷黨政機關「四套班子」至新城區，向來是地方政府慣採的城市發展模式，而在北京會碰壁，核心是中央與地方早已滲透為一體、切不開；就規畫看，未來單純屬市政服務的機關單位，會逐步東遷至京津冀三省市交界的「通州」，時間訂在兩年內完成。

 

至於誰去「邊疆」新城區，則又是一番檯面下政治角力，唯一得利者還是房地產；目前通州房價已漲到每平方公尺三萬元人民幣，在東遷加持下，估計兩年內翻一番。通州十年前房價，不過三千元人民幣，這下又讓房奴們傻眼了。