記者黃欣、康彰榮、賴湘茹／北京報導
近期大陸房價再度飆升，中國人民銀行（大陸央行）行長周小川昨（12）日坦言，目前大陸各地房地產市場的去庫存壓力仍大。
大陸各地房地產市場的去庫存壓力仍大。（好房網News記者賈蓉／攝影）
針對「總量過剩、區域分化」的情況，周小川強調，銀行信貸政策必須依照不同地方變化，進行風險評估。針對近期一、二線城市房價上漲，周小川稱，去年建成未銷售的房屋面積高達7.2億平方公尺，甚至比2014年還增長了逾15％。
他強調，在房價分化情況下，每個城市不僅要針對房地產形勢進行政策調整，商業銀行信貸政策也要因應變化進行風險評估。人行副行長、外管局局長潘功勝則稱，目前全國房地產形勢可說是「總量過剩、區域分化」。
他表示，全大陸7.2億平方公尺的庫存房屋中，高達70％集中在三、四線城市，因此，人行信貸政策必須跟房地產形勢匹配，必須因地施策，針對北京、上海、廣州等一線限購城市房貸執行原有政策。
至於部分P2P借貸平台提供房貸頭期款的貸款亂象，引發市場憂心金融風險恐將升溫，對此周小川回應，首先要看這些借貸平台是否有資格做這項貸款，再者清楚其資金來源；至於商業銀行有了解客戶與抵押品價值的義務，強調「客戶的首付不能是借的」，如此一來銀行的風險也將升高。
功勝也回應，房地產企業自辦的金融業務，或是與P2P平台合作提供「首付貸」的產品，不僅加大民眾購房的槓桿與金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。
針對互聯網金融的監管，周小川稱，中國互聯網金融協會將在未來數日內正式成立，以加強行業自律方面的管理。他坦言，互聯網金融有些方面表現很好，其中失敗率比較高、導致跑路的主要是P2P網貸平台。
