經濟日報記者戴瑞芬／綜合報導
北京市住建委宣布試點60歲及以上老人貸款買房，且「首付比例按最低35％執行」，也就是降低自備款而增加買房可貸的成數。作為政策風向標的北京，針對樓市「定向放鬆」購房政策引發關注。
證券時報報導，北京已選取昌平、順義區福環、薛大人莊等三宗地進行項目試點。政策支持老年家庭名下無房且無申請房貸的，首付比例按最低35%執行，也就是頭期款僅負擔房屋總價的三成五，可貸成數提高為六成五。相較目前買房一般首付最高到七成，可減輕不少房貸族的壓力。同時，政策還執行相應貸款優惠利率，同時，子女可作為共同借款人申請貸款等。
房地產界人士分析，北京市住建委發布的購房政策試點是屬於定向放鬆，是北京落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的重要措施，給出的積極信號更加明顯。
值得注意的是，北京市住建委昨日還發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2022)》顯示，2022年將繼續保持政策連續性、穩定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化，進一步壓實因區施策主體責任，促進房地產業良性循環和健康發展。
在發布試點60歲及以上老人貸款買房後，北京市住建委表示，下一步將在擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。
中國指數研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，這次北京房市定向放鬆可以看出，合理住房需求中，老年人群的住房問題是北京率先給予支持，未來，多孩家庭、「職住平衡」（指工薪）購房等也是重點支持對象，對北京的房地產市場將產生積極影響。
