工商時報記者顏瑞田/高雄報導
嘉義、台南、高雄等南台三縣市,近期吹起都更風,南台四大公辦都更案開發總面積逾3.6萬坪,其中高雄鳳山都將於明年第三季完工,嘉義民族國小西側都更已動工,國城、達麗的台南平實營區都更案預定明年第一季、第三季陸續動工,投資總額超過1,100億元的南台灣四大都更案,將逐步開花結果。
國城建設特助洪士庭表示,高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」住宅預售已售出80%,該案預定明年第三季完工交屋,揮出高雄公辦都更的第一棒。
![南台灣四大公辦都更案摘要。中時電子報](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4OTkwMW5ld3M,/a1a66b02c5147374_1024x584.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
比台南平實營區都更案更晚簽約的嘉義民族國小西側的「嘉義都更好」,則率先在8月1日動土,洪士庭說,這個嘉義市第一個都更案,國城預定投資30億元興建住宅。
他說,面積最大、達8,683坪的台南平實營區都更案,即將進入都更計劃核定階段,快的話,今年底可望申請建照,並在明年第一季的農曆春節後動工。
據了解,同樣與台南市政府簽約,取得台南平實營區7,306坪都更案的達麗建設,投資金額大約150億元,正加緊腳步,準備進入都更計劃核定,最快明年第三季動工。
南台灣最大的公辦都更案,莫過於高雄「特貿三」,開發總金額合計超過800億元,高雄都發局發言人翁浩建表示,取得最優申請人並簽約的國城建設、國揚集團、興富發集團,將實施開發的3塊基地,目前都在都市更新及爭議處理審議會,進行都更事業計劃及權利變換計劃的審議階段,如各項審議順利通過,這3處基地,可望明年陸續動工。
至於市場傳出,興富發原本規劃的六棟商辦,要部份變更、改建成為飯店,翁浩建指出,根據目前實施者所報核的建物都是商辦大樓,並無飯店的規劃。