聯合報記者王昭月／高雄報導
高雄市長陳其邁宣示打造亞洲新灣區為全台最大5G AIoT創新試驗場域，全力爭取中央資源落腳高雄，為引動園區發展能量，高市府辦理特貿三招商及亞灣社宅興建計畫，吸引產業及人才進駐，超前部署。對外界質疑特貿三放寬住宅比例，都發局長楊欽富表示，多功能經貿園區590公頃，約僅100公頃可做住宅，占全區土地不到2成，相較於國際港市的住宅比率，仍是偏低。
亞灣特貿三3月30日公告招商，將透過公辦都更方式開發，由政府主導開發計畫方向。高市府傾力打造5G AIoT新創園區，將5G、AI、體感等智慧科技結合交通、文創會展、流行娛樂及觀光旅運，導入重大公共建設，特貿三的開發，居重要關鍵。
高市都發局考量到產業人才進駐，在亞灣特貿三超前部署智慧社會住宅。圖／高市都發局提供
外界質疑特貿三放寬住宅比率，楊欽富表示，多功能經貿園區占地590公頃，其中特貿一至特貿六約100公頃可做住宅，占全區土地不到2成，且住宅容積僅為基準容積30％，亦即10％原容積加20％獎勵容積，相較於國際港市達3至6成的比率，仍是偏低，民間市場期望適度調整，增加投資誘因。
楊欽富說，特貿三開發是參考國際港城產、住混合開發的作法，辦理都市計畫變更，增列住宅容積樓地板獎勵最高到50％的規定，為讓產、住有序發展及兼顧產業使用機能，並要求應於申請非住宅使用執照後，才可核發住宅部分的使用執照。
他強調，亞灣特貿區整體的土地開發策略是因應未來世代5G AIoT新創產業，也是經貿核心生活區，住宅是因應企業安家的超前部署，產業進駐須考量員工居住需求，否則人才不會長住高雄，也不利招商，市府在政策思考上不僅招商引資，也兼顧青年安家需求，讓人才無後顧之憂，主動在特貿三周邊以2.3公頃市有土地規畫興建1600戶社會住宅， 提供企業員工及有租屋需求的民眾居住。低樓層將結合托嬰、托育、長照等社福機構，讓年輕家庭子女與父母可以得到妥善照顧。
