Bigmedia鉅聞天下Kelvin／綜合報導
以《又是吳海英》和《一箱情緣》等作品走紅的韓國女星徐玄振，近來捲入一起租屋詐騙事件，成為韓國「全租制」爭議的最新受害者。根據韓媒報導，徐玄振早在五年前便以25億韓元（約新台幣5438萬元）租下位於首爾清潭洞的高級別墅，兩年後續約時押金上調至26億韓元（約新台幣5653萬元），未料卻遭遇惡房東惡意詐財。
韓國獨有的「全租制」租賃模式，是由承租人一次性支付高額押金（約為房價的五至八成），以換取一定年限內免繳月租的居住權。不過，房東能否妥善保管這筆押金，完全取決於其誠信與財務狀況，因此曾多次爆發房東捲款潛逃的社會案件，2023年更出現大規模的詐騙風波。
報導指出，徐玄振與原房東的租約於2023年4月期滿，卻遲遲未收到退還押金，房東更在此期間神隱失聯，導致她被迫親自介入後續的拍賣流程。她所租住的物件在首次公開拍賣時無人競標，價格因此下修至約22.9億韓元（約新台幣4981萬元），下一輪拍賣預定於17日舉行。
儘管拍賣價格下滑，但若想取回徐玄振當初投入的26億韓元押金，專家分析得標價格勢必要高於這個數字，但在現實市況下要達成這樣的條件恐怕並不容易。
面對風波，徐玄振所屬經紀公司Management Soop僅簡短回應：「因為是藝人個人私生活，所以難以確認。」雖未正面證實細節，但此事件已在網路引發熱烈討論，也再度讓人關注全租制制度的風險與漏洞。
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