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房價1字頭、1500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

經濟日報 記者游智文

雙北房價居高不下,許多人退休後,考量負擔能力、居住舒適度,決定「脫北」,往外尋找適合物件。房仲業表示,位處新北、桃園交界的大溪埔頂重劃區,環境佳、交通方便,房價一字頭,近來狂吸雙北退休移居客。

大溪埔頂重劃區位於大溪崎頂、僑愛兩大商圈之間,大致以大溪埔頂路、員林路、介壽路為範圍。總面積約443公頃,區內以住宅用地為主,另有一處占地多達1.6萬坪的埔頂公園。

大溪埔頂重劃區街景 圖/21世紀不動產提供大溪埔頂重劃區街景 圖/21世紀不動產提供

21世紀不動產大溪埔頂加盟店業務邱淑偵分析,大溪埔頂重劃區有四大特點吸引雙北退休族到當地置產。

首先是交通很方便。埔頂重劃區近大溪交流道,從台北走高速公路約三、四十分鐘可達,區域也近台66線匣道,往來大桃園市區也很方便。

其次,埔頂重劃區以透天、別墅類型產品為主,透天別墅土地產權獨立、沒有上下樓鄰居干擾,是不少退休族群的心頭好。

第三、區域採低密度規劃,棋盤式街,居住環境相當優質,當地也鄰近大溪老街、石門水庫、三坑生態公園等休閒場所。

第四、也是最重要的一點,目前當地房價1字頭,總價1,500萬左右就可買到大約土地30坪、建物80坪、五年內的透天別墅。

21世紀不動產大溪埔頂加盟店長洪卉芝表示,這幾年大溪埔頂重劃區房價有漲有跌,目前每坪房價落在16~20萬元之間,相對新北市仍是便宜,由於鄰近的八德捷運綠線動工,預料未來房價會出現補漲,現階段是進場好時機。

她表示,退休養老族到當地買房,可考慮公園路及公園1到5街、仁善二街、三街等,較靠近公園,如果有學區需求,則可選擇仁和東、西街、仁和1-8街、士香街等。

另外,隨人口進駐,需求增加,近期重劃區內也出現大型高樓景觀住宅,景觀宅可以從高處俯瞰大漢溪、大溪老城區及復興區山陵線的美景,擁有不同於都市叢林的依山傍水景觀與人文悠閒氛圍。

21世紀不動產企研室表示,大溪埔頂重劃區除了吸引雙北退休族外,近年桃園工商業快速發展,就業機會大增,加上生育津托嬰補助等社會福利大幅提升,近來也有不少雙北青壯族群移居當地就業或是通勤,長期房市看好。



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