好房網News記者林和謙／新北報導
國內房價這幾年漲幅不少，包括新竹地區、南部的台南與高雄都有漲勢，而以新北來說，蛋黃區、蛋白區都有不少重劃區塊，推案量大，在房價上衝之下，自住客負擔能力真足夠嗎？加上如今交易量縮，但價還是高，又有餘屋量體、新推案待售的現象，似乎頗詭譎。全球居不動產情報室總監陳炳辰也分享市場觀察，並談到新莊還有價格親民區塊。
陳炳辰指出，新北市不少地帶其實都有值得關注的待售量體，畢竟重劃區多且幅員也不小，新莊也有大片重劃地帶，但詭譎之處卻是不斷有房價創地區新高的消息傳出。
陳炳辰表示，甚至包括過去蛋白區卻見高推案量的五股、八里等，實都在於市場對房市的信心強，認定短空長多，且也確實在持有成本低，且要說房貸高也僅是2～2.5％，許多長期投資房市的族群都不以高房貸論斷，相比國外也確實不算高，還有如新青安方案的助攻，或是其他優惠貸款方案，都讓眼下不只是新北市，其他地區均可見房市量縮，價格卻穩定走強。
再談到新莊區，陳炳辰認為，下新莊有價格親民有利自住首購買氣成長空間，還有工業區、大學城等租屋市場發展優勢。
而上新莊則在副都心的生活便利度逐步健全，又有環狀線補足機捷的不足，還有地方政府的公共建設，高資產族群買盤也青睞這些區域利多，更有與泰山交界的新興重劃區話題推升，都讓房價有支撐性，建商與成屋屋主信心足，新莊已算是新北市名聲不錯的區域房市，都是不懼因素。
