好房網雜誌2024年3月號/撰文:陳舒曼、圖片:好房網News資料照
過往購買預售屋最為人所詬病的是交易資訊相當不透明,「整棟早就賣完,只剩二樓戶」、「你這戶雖然只有中樓層,但真的是全社區最便宜了」,經常有民眾在購買預售屋時,聽過上述銷售人員的話術,但實際上交屋查詢實價資料後發現,根本高樓層還有許多戶沒賣出,或明明是同樓層的物件,自己買的單價硬是比鄰居高出數萬元,讓民眾實在後悔,甚至感到憤怒。
不過,現在實價資料網站已經可以查詢到尚未交屋、現正銷售中預售屋的交易資訊了!在預售屋查詢欄位裡,不只可以查單一個案的成交紀錄,也可以透過路段、地圖查詢等方式,搜尋出同區域的預售屋交易價格,這對於民眾在購買預售屋時,掌握區域如某某重劃區的整體行情來說相當有幫助,可以揮別過往必須透過到同區域不同建案不斷看屋詢價的田野調查、刺探「軍情」過程。
此外,透過預售屋建案查詢欄位,也可以輕鬆獲得目前自己有興趣的區域有哪些預售屋正在銷售中,掌握該預售屋的戶數、使用分區,以及目前的銷售情況與價格。