好房News記者廖庭毅／採訪報導
台北市政府於今（31）日正式發布「臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」修正案，評定標準中△F5-1歷經去年近一年的討論後完成法制作業，林欽榮副市長表示，未來將依據清楚的獎勵要件，明確訂定基準及額度，他強調，都更推動時，民眾、民間業者最關心的就是容積獎勵，現在把規則都說清楚講明白，是加速都更重要的里程碑。
台北市副市長林欽榮表示，把容積獎勵算清楚講明白，是加速推動都更的重要里程碑（圖／台北市政府）
台北市都更處解釋，評定標準中△F5-1（考量與鄰近地區建築物之量體、造型、色彩、坐落方位相互調和之建築設計、無障礙設施、都市防災）過去無明確計算標準，以往實際核給額度是由都市更新及爭議處理審議會討論後決議，導致未能精準計算容積獎勵面積，為此北市府此次修正即針對建築設計、無障礙設施、都市防災、智慧建築進行細向評定。
此次修正，也因為有了明確容積獎勵給予的要件，在審議制度上，將一改以往容積獎勵「審議制」為「行政審查制」，採檢核表方式由建築師檢討簽證，送更新處及幹事會審查確認後，交付都更審議會決議。
更新處進一步解釋，本次修正發布之評定標準結合都市規劃思潮、量化技術及本市發展政策，在建築設計方面，處理地面層與建築量體之關係，增添公共設施用地通達性，並設計挑高半戶外公共開放空間，以符合審議原則；無障礙環境方面，顧及行動不便者行的權利與需求，以標章、單項檢討或通用設計指南，建構無障礙環境；都市防災方面，考量我國地震頻繁，要求耐震標準高於法令規定。另因應氣候變遷強降雨，收集貯留雨水，調適災害衝擊；智慧型建築方面，與現有智慧建築評估機制結合或單項檢討項目，延長建物之壽命，節省能源。同時也配合我國電動車發展趨勢，導入充電設備。
整體來說，獎勵容積申請項目多元，至多有法定容積19%可供選擇，得視基地條件彈性選擇不同種類之環境貢獻。林欽榮表示，因為有了明確的容積獎勵給予要件，在審議制度上將一改過去的審議制為行政審查制，由建築師簽證送更新處審查，便送都更審議會決議。
重要的是，明訂標準後，讓申請者對容積獎勵可以預測，項目及額度的明確化，透過檢核表就可以簡單查明，林欽榮說，過去就常有發生推了大半年獎勵還是「0」的窘境，因為不明確，都更推動起來是困難重重，如今公開透明可受公評，在各界可以預測容積獎勵的穩定情況下，不會再發生白忙一場的情形。
而△F5-1評定標準在頒布13年後的今天終於修正實施，林欽榮認為，這一項看似只是行政程序上的變動，實際上是加速都更的重要里程碑，他表示「先跑跑看，但很有信心！」，同時強調，獎勵容積申請項目多元，至多有法定容積19%可以選擇，依據評定標準視其對環境的貢獻。
==========
